案例简介

关 键 词：存量房  带押过户  转移登记

涉及领域：登记财产

服务对象：群众、企业

取得成效：开展存量房“带押过户”新模式，打破了交易人“先注销抵押、再交易过户”的传统模式，实现了企业和群众办事由“多地、多窗、多次”向“一地、一窗、一次”转变。

案例详情  

为持续优化营商环境，创新不动产登记服务模式，更大程度利企便民，网易体育不动产登记中心推行存量房“带押过户”服务模式。群众在办理有抵押的存量房转移登记时，经有关金融机构同意后，不需先偿还银行贷款解除抵押，可以根据买卖双方的申请，一并办理转移登记和抵押登记并记载不动产登记簿，向银行、金融机构推送抵押权登记电子证明。

一、驱车百里，对标先进学经验

为了尽快掌握存量房“带押过户”登记流程，网易体育不动产登记中心于2月27日-3月2日，赴威海、荣成自然资源和规划局学习存量房“带押过户”、集体土地所有权确权登记成果更新先进经验；于4月14日-4月15日，赴青岛市自然资源和规划局学习登记财产营商环境工作推进经验。

二、疏通梗阻，跑出便民加速度

针对“带押过户”流程跨部门、跨业务的特点，为疏通流程梗阻，明确监管职责和边界，网易体育不动产登记中心开展实地走访，与当地各大金融机构、公证处逐一沟通，线上抵押、资料传递、审核、放款、审批，方方面面对接到位，畅通业务流程，强化数据共享。

三、扩大宣传，提高社会知晓度

为了扩大政策宣传覆盖面，不动产登记中心重新设计大厅宣传墙面，将存量房“带押过户”办理流程更新到墙面上，同时，为了提高“带押过户”政策知晓度，将存量房“带押过户”政策通俗易懂地呈现出来，我中心组织工作人员拍摄短视频，目前宣传存量房“带押过户”的短视频已在“母爱乳山”视频号上发布。